該懂的 2 大被動收入，正確理財這樣做
台灣將邁入「高齡化社會」，你是否也開始為將來的生活進行投資準備了呢？
「積極存錢然後投資產生被動收入 」是最佳的模式。
前幾年萬事達卡公布 消費者金錢管理調查結果顯示：「台灣消費者計劃每月撥出收入近 4 分之 1 作為儲蓄，比例高居亞太區 18 個市場之冠，且近 9 成 (87%) 表示，未來 6 個月會提高或維持儲蓄金額不變，主要為了退休、投資及國外旅遊做準備。
而且調查發現，台灣人前 3 大儲蓄理由為退休儲備（55%）、投資 (54%) 及國外旅遊(50%)。若有額外收入，19% 消費者會優先做為投資或退休金之用，遙遙領先亞太區平均值 7%，高居亞太區之首。」
為了滿足未來這些生活的需求，擁有相當足夠需求的「被動收入」是必須的選擇，但是要怎麼理財？怎麼來做呢？
➤該懂的 2 大被動收入
最近看到一篇商周文章《2013年以後買房的人好慘！夫妻深信「存房」勝「存股」，4年虧千萬》
他們過去五年辛苦存青埔，林口，新莊，板橋，中和交界，淡海，五間房子套在高點，機場捷運通車利多能帶動房價上漲的希望已經落空，更別期待，環狀捷運及淡海輕軌了！只能咬緊牙根，能撐就撐，等待未來經濟成長帶動物價通膨及人口紅利可以解套.....
以下分享兩項最容易理解的兩種被動收入模式 ~
⏩「2大被動收入模式」：
- 股利股息收入
- 租金收入
… 理財運作模式=「存錢→理財→被動收入→穩定現金流」
→ 將所創造的被動收入有多餘的再以上述模式再投入理財循環，產生更多的被動收入。
》以投資股票獲得被動收入的模式而言：
投資人可以巴菲特為師的獲利模式來學習，介紹如下：
「巴菲特(Warren Buffett)的核心投資理論主要邏輯可歸為下列四點」：
1. 投資人是不理性的，他們常常受股票可能下跌的恐懼和期望股價上揚的貪婪影響。
2. 市場不是有效率的，願意學習研究的投資人有機會打敗市場。
3. 風險並非源自於價格波動，而是根據企業本身的內在價值。
4. 最好的投資策略是重壓在少數獲利前景高的核心投資組合，這種策略和那些平均分散在多數股票的投資組合相當不同。
參考說明：《要參加配息嗎？五因素二問題 - 決定企業配息好壞！》
》買進時機：
為什麼要買成長股？買進的時機又是什麼？
→「買進成長股，讓單位所得的被動收入一起成長的機會更大！」
→「好公司發生暫時性問題時，是買進時機」
除了推出新產品和複雜的工廠開始運轉會出現問題外，發生其他問題時也可能是買進時機，在這之前就是買點。
深入觀察，才能發現寶物
願意深入表層去觀察真正發生什麼事的人，才能以便宜的價格，買到會上漲好幾年的股票。
投資人應買進的公司，是在非常能幹的管理階層領導下做事的公司。他們一定會有暫時性的失誤之後才否極泰來。如果你認為股價重挫，幾個月內就能解決問題，那這就是買點。
適合投資的公司，盈餘即將大幅改善，但盈餘增加的展望還沒有推升股價，這就是買點。
而在投資買進之前，必須稍微認識投資市場的規則，比方說那些因素會影響價格的波動？如下舉例~
》5 種影響股市的力量：
1. 景氣循環
2. 利率趨勢
3. 政府對投資和私人企業的整體態度
4. 通貨膨脹的長期趨勢
5. 新發明和新技術影響舊行業
在你沒有充分了解之前，可別輕舉妄動去投入金錢。
關於第2項被動收入模式：「租金收入」，我們將於接下來的新文章中介紹。
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